Appartement 2 pièces rénové – Nice Port – Calme absolu – Airbnb autorisé

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Idéalement situé dans le secteur très recherché de Nice au Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier dynamique et prisé.

Au sein d’une petite copropriété de caractère, ce charmant appartement 2 pièces, séduit par son agencement optimisé, son environnement calme et ses espaces extérieurs, véritables atouts dans ce secteur.

Traversant et bénéficiant d’une agréable luminosité avec un ensoleillement en seconde partie de journée, l’appartement offre un cadre de vie confortable tout en profitant du calme.

L’espace de vie comprend un séjour fonctionnel avec cuisine équipée intégrée, comprenant une plaque à induction vitrocéramique, un four, un évier et de nombreux rangements, offrant un espace pratique et convivial au quotidien.

Une salle de bain récemment rénovée complète l’ensemble, ainsi qu’un espace extérieur complémentaire permettant de profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement bénéficie de plusieurs améliorations récentes et prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique installée, remplacement du chauffe-eau ainsi qu’une isolation partielle de certains murs. Bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux important.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, d’environ 46 € par trimestre, tandis que la taxe foncière s’élève à 480 € par an. Le stationnement résident est également possible dans le secteur.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.