Appartement 2 pièces traversant – Vue mer – Avenue de la Californie

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Situé avenue de la Californie, à deux pas de la Promenade des Anglais, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (commerces, services).
Le tramway permet un accès rapide au centre-ville et la sortie Fabron de la voie rapide facilite les déplacements vers l’ensemble de Nice.

Au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement 2 pièces de 52 m² Loi Carrez, traversant Sud / Nord, offre une belle luminosité et une vue mer dégagée.

Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une terrasse de 4,5 m² exposée plein Sud avec vue mer, d’une chambre au calme absolu, d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d’une salle de douche très confortable, ainsi que de toilettes indépendants.
Une loggia de 3 m², accessible depuis la chambre et la cuisine, complète l’agencement.

L’appartement est entièrement meublé et équipé d’une climatisation réversible. Une cave est incluse.

Il est transformable en 3 pièces, configuration déjà existante dans certains appartements de la résidence, offrant un fort potentiel d’évolution.

Le logement est également raccordé à la fibre optique.

Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 35 000 €, avec accès direct par ascenseur, un atout rare sur le secteur.

Les charges de copropriété s’élèvent à 250 € par mois.
La taxe foncière est de 1 433 €.

Un bien rare, offrant vue mer, proximité immédiate du bord de mer, tramway et commodités, à un prix très attractif pour ce secteur.

Location saisonnière autorisée, avec excellents rendements.

Prix de vente : 320 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.