Charmant deux pièces avec terrasse, parking et cave – Proche Cimiez

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Situé dans un secteur à proximité de tout , cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes du centre-ville. Les commodités sont accessibles à pied et de nombreuses lignes de bus (12+) se trouvent quasiment au pied de l’immeuble. Le quartier est particulièrement calme et agréable à vivre.

En étage élevé avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bien entretenue et récemment rénovée, cet appartement deux pièces de 50 m² Loi Carrez dispose d’une terrasse de 5 m² avec vue dégagée. La résidence est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

L’appartement se compose d’un séjour spacieux et très lumineux grâce à son exposition ouest, avec baie vitrée en double vitrage et volet roulant, donnant accès à la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée.
La salle de douche avec WC est spacieuse et fonctionnelle, avec un rafraîchissement à prévoir selon les goûts.

La chambre bénéficie également d’une fenêtre en double vitrage équipée d’un volet roulant solaire. De nombreux rangements intégrés sont présents dans l’appartement, permettant une circulation fluide sans perte d’espace.

La terrasse, sans aucun vis-à-vis, offre une vue dégagée avec un agréable aperçu mer ainsi qu’une vue sur la ville et le Mont Boron, apportant une sensation d’espace et de luminosité tout au long de la journée.

Les prestations comprennent : cuisine aménagée et équipée, double vitrage, volets roulants, rangements intégrés, résidence sécurisée et calme.

Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave d’environ 5 m², des atouts rares et très recherchés sur le secteur.

Aucun travaux n’est à prévoir au sein de la copropriété.
Les charges sont de 180 € par trimestre et comprennent l’ensemble des services collectifs.

Un appartement lumineux et bien situé, au sein d’une belle résidence dans un quartier prisé, idéal pour un investissement locatif (location meublée ou étudiante), mais également pour un premier achat.

Prix de vente : 190 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.