Studio à rénover – Balcon – Parking – Nice Nord

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Situé dans le secteur recherché de Nice Nord, ce studio bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant, grâce à la proximité immédiate des facultés et des commerces.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce studio de 19 m² Loi Carrez, prolongé par un balcon de 5 m² exposé plein Sud, offre une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, donnant sur le balcon grâce à des baies vitrées coulissantes en double vitrage, ainsi que d’une salle de bain avec WC à rafraîchir, aux dimensions confortables.

Intelligemment agencé, le studio dispose de nombreux espaces de rangement et peut facilement intégrer un coin bureau, idéal pour un étudiant.

La résidence est entourée de verdure, sécurisée et très bien entretenue. Les parties communes sont en excellent état.

Les charges de copropriété s’élèvent à 79 € par mois.
Un parking en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, avec un fort potentiel de valorisation après la rénovation.

Prix de vente : 124 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.