Studio entièrement rénové – Quartier des Musiciens

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Situé rue Paganini, au cœur du très recherché quartier des Musiciens, ce studio bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports, de la gare SNCF et de l’ensemble des commerces.
Le quartier est vivant tout en restant très calme, avec tout accessible à pied.

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce studio de 16 m² Loi Carrez a été entièrement rénové par une architecte, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à l’optimisation de l’espace.

Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche moderne ainsi que de toilettes entièrement rénovées.
L’espace nuit est intelligemment intégré avec un canapé-lit et des rangements, offrant un confort optimal au quotidien.

Le studio donne sur cour, garantissant un calme absolu, tout en bénéficiant d’une exposition plein Sud apportant une belle luminosité.

Les prestations incluent : double vitrage PVC, cuisine neuve, équipements récents, rénovation complète et finitions soignées.

La copropriété ne prévoit aucun travaux.
Les charges sont très faibles, à environ 70 € par mois.

Un bien clé en main, moderne, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb autorisé), mais également en location meublée longue durée ou étudiante.

Prix de vente : 150 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Chers confrères, dans l’intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l’intercabinet.

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.