Appartement · 2 pièces · 42 m²

Au deuxième étage d’une résidence construite en 2021, cet appartement de 2 pièces conjugue confort contemporain et sérénité, à quelques pas du quartier de la Libération.

La pièce de vie se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger attenante, prolongée par un salon aux volumes généreux. Bénéficiant d’une exposition Est, l’appartement profite d’une belle luminosité en matinée, dans un espace agréable et fonctionnel, aussi bien au quotidien que pour recevoir.

La chambre, spacieuse, dispose d’une grande penderie et permet d’accueillir facilement un lit double.

Le bien est proposé partiellement meublé, permettant une installation rapide aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il bénéficie également de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques, d’un vidéophone, de la fibre et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est individuel électrique.

Le secteur de la Libération séduit par son cadre de vie agréable et son esprit de quartier. Marché quotidien, commerces de proximité, supermarché et parc sont accessibles à pied. Crèche, école primaire, collège et lycée facilitent également la vie quotidienne. Le tramway, les bus et la gare permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les différents secteurs de la métropole.

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement offre un bel équilibre entre emplacement, confort et potentiel locatif.

Infos pratiques : 230 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : B – GES : A. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1 320 €. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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