Appartement · 3 pièces · 61 m²

3 pièces 61 m² - Dernier étage vue dégagée - Cyrille Besset

Au dernier étage d'un immeuble de 1960 desservi par ascenseur, ce trois-pièces de 61 m² capte la lumière du matin au soir. L'exposition est-ouest, la hauteur et l'absence de vis-à-vis signent une atmosphère apaisée, ouverte sur la Villa Arson et les collines verdoyantes qui rythment l'horizon.

Dès l'entrée, le regard file vers la pièce de vie de près de 30 m², où un coin cuisine semi-ouvert et équipé se fond dans le séjour. Les baies vitrées inondent l'espace de clarté et prolongent la pièce sur un balcon de 10 m². Orienté est, face à la Villa Arson, il devient le point de ralliement des beaux jours : apéritifs entre amis, pause café matinale, dîners à la fraîche.

L'espace nuit s'ouvre côté cour, au calme. Les deux chambres, l'une et l'autre dotées de placards intégrés, offrent une vue dégagée sur une colline arborée. La salle de bains, à rafraîchir mais en bon état, et des WC séparés complètent une distribution rationnelle. L'ensemble, en excellent état, se prête à une installation immédiate.

Possibilité d'avoir une place de parking extérieure dès l'entrée de la résidence ajoutent au confort quotidien.

Avenue Cyrille Besset, au cœur de Saint-Barthélemy, tout se vit à pied : commerces, restaurants, supermarché et magasins au pied de l'immeuble. La ligne de tramway et les bus relient rapidement le centre de Nice, les écoles et les grands axes. Un quartier vivant et familial, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre méditerranéen.

Infos pratiques :

Prix : 350 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D — GES : D.

Taxe foncière : 1 149 €.

Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 217 € par mois. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre interlocutrice : .

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Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.