Appartement · 3 pièces · 45 m²

Dans le secteur recherché de Montéga Righi – Pessicart , cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’école primaire du Righi, des commerces de proximité et des transports en commun.

Le centre-ville est accessible en 10 minutes, et écoles ainsi que parc pour enfants se trouvent à moins de 3 minutes à pied.

Au sein d’une copropriété intimiste de seulement 7 logements, ce 3 pièces de 45 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, offre un cadre de vie agréable, verdoyant et fonctionnel.

Situé en rez-de-jardin surélevé, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et sans perte de place, s’ouvrant directement sur une terrasse de 20 m² avec vue sur la verdure.

La cuisine sur mesure, aménagée et équipée (meubles de 2019), dispose d’un électroménager Bosch : réfrigérateur, four et micro-ondes encastrés, plaque, hotte, ainsi qu’un îlot central avec 8 chaises hautes.

L’espace nuit comprend deux chambres avec vue dégagée, chacune équipée de dressings sur mesure de 3 mètres, une salle d’eau, ainsi que des toilettes indépendants.

Le salon est aménagé avec un canapé d’angle, inclus dans la vente.

Les prestations incluent : double vitrage PVC, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, rénovation récente et agencement optimisé.

Un atout rare : la jouissance de magnifiques espaces extérieurs partagés d’environ 300 m², composés d’un jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes, d’un potager, ainsi que d’un espace convivial avec barbecue, réfrigérateur et pergola couverte offrant une vue imprenable sur la ville.

Une cave complète ce bien.

La copropriété présente de faibles charges ; la façade et la toiture ont été récemment refaites.

Un bien rare, au calme, avec terrasse, jardin et cave, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à très bon potentiel.

Prix de vente : 274 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone.