Appartement · 2 pièces · 31 m²

2 pièces 31 m² - Rénové clé en main - Libération - Idéal investisseur

Au premier étage d'un immeuble bourgeois de 1905, ce deux-pièces entièrement repensé conjugue le charme de la pierre ancienne et le confort d'une rénovation menée avec soin. Dès le seuil, la lumière du matin, venue de l'est, installe une atmosphère douce et accueillante.

Développant 31 m² habitables, l'appartement a été refait à neuf dans ses moindres détails. La pièce de vie, claire et chaleureuse, se prête aussi bien aux petits-déjeuners paisibles qu'aux soirées tranquilles. La cuisine équipée s'intègre avec élégance, pensée pour cuisiner sans contrainte. La chambre, séparée et apaisante, offre un véritable cocon pour le repos. Les prestations ne laissent rien au hasard : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, distribution TV et digicode conjuguent sérénité, modernité et sécurité. Le calme environnant parachève cette sensation de confort maîtrisé.

Idéal en premier achat, pied-à-terre azuréen ou placement locatif, ce bien séduira par son emplacement et sa remise à neuf intégrale, synonymes d'entretien réduit et de valeur pérenne.

Le quartier Libération, l'un des plus vivants de Nice, porte haut l'art de vivre méridional. Le marché de la Libération, institution locale, anime les matinées de ses étals colorés. Commerces de bouche, supermarchés, cafés et restaurants se tiennent à quelques pas. Le tramway et les lignes de bus relient en quelques minutes le centre-ville, la gare et l'ensemble de la métropole ; l'aéroport et l'autoroute restent aisément accessibles. Écoles, collège, lycée, crèche, université, hôpital et parcs complètent un environnement complet, où la mer n'est jamais loin.

Infos pratiques :

Appartement de 2 pièces, 1 chambre, 1er étage, exposition est, état neuf, immeuble de 1905. Chauffage individuel électrique.

Prix : 195 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 750 €.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 0 €. Aucune procédure en cours.

DPE : B (50 kWh/m²/an) — GES : C (9 kg CO₂/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.