Saint-Sylvestre · Prix rue par rue
Prix au m² avenue Henry Dunant, Nice
Avenue Henry Dunant, à Nice, un appartement s'est vendu 3 714 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 121 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 906 € et 5 377 € le m² ; la vente médiane est de 189 000 € pour 55 m². C'est 14 % en dessous de la médiane du quartier (Saint-Sylvestre : 4 323 € le m²).
3 714 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 121 ventes entre 2 906 € et 5 377 € le m².
189 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 55 m², de 2023 à 2025.
121 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025, plus 7 maisons.
Propriétaire avenue Henry Dunant ? Un conseiller estime votre appartement gratuitement, par écrit, sous 24 heures ouvrées.
Le prix avenue Henry Dunant, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 122 000 € | 4 952 € | 19 |
| 2 pièces | 198 000 € | 3 963 € | 44 |
| 3 pièces | 196 000 € | 3 440 € | 48 |
| 4 pièces et plus | — | — | 10 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Avenue Henry Dunant, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 43 | 3 738 € | 188 000 € |
| 2024 | 39 | 3 750 € | 180 000 € |
| 2025 | 39 | 3 571 € | 200 000 € |
Dans le quartier : Saint-Sylvestre
La rue se vend 14 % en dessous de son quartier : 4 323 € le m² en médiane à Saint-Sylvestre, contre 3 714 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- avenue Scuderi5 022 €/m² · 68 ventes
Questions fréquentes
Avenue Henry Dunant : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² avenue Henry Dunant à Nice ?
Avenue Henry Dunant, à Nice, un appartement s'est vendu 3 714 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 121 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 906 € et 5 377 € le m² ; la vente médiane est de 189 000 € pour 55 m². C'est 14 % en dessous de la médiane du quartier (Saint-Sylvestre : 4 323 € le m²).
Combien vaut un studio avenue Henry Dunant à Nice ?
Un studio avenue Henry Dunant s'est vendu 122 000 € en médiane (4 952 € le m²), sur 19 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Avenue Henry Dunant est-elle plus chère que le quartier Saint-Sylvestre ?
Non : 3 714 € le m² en médiane dans la rue, contre 4 323 € pour l'ensemble du quartier Saint-Sylvestre, soit 14 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.