Prix immobilier à Nice par quartier : le prix moyen au m², sur les ventes réelles

À Nice, le prix au m² s'échelonne d'environ 3 125 €/m² dans les quartiers les plus abordables à 7 258 €/m² dans les secteurs les plus prisés comme Carré d'Or. La plupart des quartiers résidentiels se situent entre ces deux bornes. Le prix exact dépend du quartier, de l'immeuble, de l'étage, de la vue et de l'état du bien. Pour une valeur précise, nous réalisons une estimation gratuite.

Carré d'Or est le quartier le plus cher de notre observatoire, autour de 7 258 €/m², porté par ses vues, son cadre et la rareté de son offre. Le Carré d'Or, la Promenade des Anglais et le Vieux-Nice figurent aussi parmi les secteurs les plus valorisés. Ces niveaux concernent surtout les biens d'exception ; l'offre courante d'un même quartier peut rester plus accessible.

Les secteurs les plus accessibles de notre observatoire se situent autour de 3 125 €/m², à l'image de Saint-Augustin. Ces quartiers offrent un meilleur rapport surface-prix et intéressent primo-accédants et investisseurs. La contrepartie tient souvent à l'éloignement du centre, au relief ou à un bâti à rénover — autant de points à vérifier avant d'acheter.

Ce sont des fourchettes indicatives établies par notre agence à partir des transactions observées, des annonces du marché local et de notre expertise quartier par quartier. Elles ne remplacent pas une estimation : la valeur réelle d'un bien dépend de nombreux critères propres au logement. Nous mettons ces repères à jour régulièrement.

Non. Le prix au m² situe un bien dans son quartier, mais deux logements voisins peuvent valoir des sommes très différentes selon l'étage, la présence d'un ascenseur, la vue, l'exposition, l'état, les charges de copropriété et les extérieurs. C'est pourquoi nous complétons toujours ces repères par une estimation personnalisée et gratuite.