Libération · Prix rue par rue
Prix au m² avenue Malausséna, Nice
Avenue Malausséna, à Nice, un appartement s'est vendu 4 864 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 677 € et 7 231 € le m² ; la vente médiane est de 222 000 € pour 58 m². C'est 5 % au-dessus de la médiane du quartier (Libération : 4 625 € le m²).
4 864 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 30 ventes entre 2 677 € et 7 231 € le m².
222 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 58 m², de 2023 à 2025.
30 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
Propriétaire avenue Malausséna ? Un conseiller estime votre appartement gratuitement, par écrit, sous 24 heures ouvrées.
Avenue Malausséna, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | — | — |
| 2024 | 12 | 4 722 € | 270 000 € |
| 2025 | 9 | — | — |
Dans le quartier : Libération
La rue se vend 5 % au-dessus de son quartier : 4 625 € le m² en médiane à Libération, contre 4 864 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- avenue Mirabeau4 792 €/m² · 65 ventes
- avenue George-V5 738 €/m² · 54 ventes
- rue Marceau3 920 €/m² · 53 ventes
- avenue Villermont5 179 €/m² · 45 ventes
- avenue Saint-Lambert4 436 €/m² · 44 ventes
- avenue Caravadossi5 000 €/m² · 32 ventes
- rue Michel Ange4 336 €/m² · 32 ventes
- avenue Raymond Comboul5 166 €/m² · 31 ventes
Questions fréquentes
Avenue Malausséna : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² avenue Malausséna à Nice ?
Avenue Malausséna, à Nice, un appartement s'est vendu 4 864 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 677 € et 7 231 € le m² ; la vente médiane est de 222 000 € pour 58 m². C'est 5 % au-dessus de la médiane du quartier (Libération : 4 625 € le m²).
Avenue Malausséna est-elle plus chère que le quartier Libération ?
Oui : 4 864 € le m² en médiane dans la rue, contre 4 625 € pour l'ensemble du quartier Libération, soit 5 % au-dessus. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.