Cimiez · Prix rue par rue
Prix au m² boulevard de Cimiez, Nice
Boulevard de Cimiez, à Nice, un appartement s'est vendu 6 149 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 140 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 471 € et 8 971 € le m² ; la vente médiane est de 524 000 € pour 80 m². C'est 18 % au-dessus de la médiane du quartier (Cimiez : 5 196 € le m²).
6 149 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 140 ventes entre 4 471 € et 8 971 € le m².
524 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 80 m², de 2023 à 2025.
140 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Le prix boulevard de Cimiez, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 204 000 € | 6 799 € | 16 |
| 2 pièces | 315 000 € | 5 504 € | 40 |
| 3 pièces | 551 000 € | 6 214 € | 45 |
| 4 pièces et plus | 999 000 € | 6 478 € | 39 |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Boulevard de Cimiez, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 43 | 6 000 € | 434 000 € |
| 2024 | 46 | 5 823 € | 599 000 € |
| 2025 | 51 | 6 478 € | 590 000 € |
Dans le quartier : Cimiez
La rue se vend 18 % au-dessus de son quartier : 5 196 € le m² en médiane à Cimiez, contre 6 149 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- avenue des Arènes de Cimiez5 384 €/m² · 123 ventes
- avenue Maréchal Lyautey2 697 €/m² · 74 ventes
Questions fréquentes
Boulevard de Cimiez : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² boulevard de Cimiez à Nice ?
Boulevard de Cimiez, à Nice, un appartement s'est vendu 6 149 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 140 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 471 € et 8 971 € le m² ; la vente médiane est de 524 000 € pour 80 m². C'est 18 % au-dessus de la médiane du quartier (Cimiez : 5 196 € le m²).
Combien vaut un studio boulevard de Cimiez à Nice ?
Un studio boulevard de Cimiez s'est vendu 204 000 € en médiane (6 799 € le m²), sur 16 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Boulevard de Cimiez est-elle plus chère que le quartier Cimiez ?
Oui : 6 149 € le m² en médiane dans la rue, contre 5 196 € pour l'ensemble du quartier Cimiez, soit 18 % au-dessus. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.