Saint-Pierre de Féric · Prix rue par rue
Prix au m² corniche de Magnan, Nice
Corniche de Magnan, à Nice, un appartement s'est vendu 4 674 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 061 € et 6 266 € le m² ; la vente médiane est de 312 000 € pour 63 m². C'est 9 % en dessous de la médiane du quartier (Saint-Pierre de Féric : 5 125 € le m²).
4 674 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 33 ventes entre 4 061 € et 6 266 € le m².
312 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 63 m², de 2023 à 2025.
33 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025, plus 5 maisons.
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Corniche de Magnan, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | — | — |
| 2024 | 10 | — | — |
| 2025 | 12 | 4 670 € | 298 000 € |
Dans le quartier : Saint-Pierre de Féric
La rue se vend 9 % en dessous de son quartier : 5 125 € le m² en médiane à Saint-Pierre de Féric, contre 4 674 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Questions fréquentes
Corniche de Magnan : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² corniche de Magnan à Nice ?
Corniche de Magnan, à Nice, un appartement s'est vendu 4 674 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 061 € et 6 266 € le m² ; la vente médiane est de 312 000 € pour 63 m². C'est 9 % en dessous de la médiane du quartier (Saint-Pierre de Féric : 5 125 € le m²).
Corniche de Magnan est-elle plus chère que le quartier Saint-Pierre de Féric ?
Non : 4 674 € le m² en médiane dans la rue, contre 5 125 € pour l'ensemble du quartier Saint-Pierre de Féric, soit 9 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.