Vernier · Prix rue par rue
Prix au m² rue Guiglia, Nice
Rue Guiglia, à Nice, un appartement s'est vendu 5 488 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 167 € et 7 750 € le m² ; la vente médiane est de 298 000 € pour 51 m². C'est 32 % au-dessus de la médiane du quartier (Vernier : 4 167 € le m²).
5 488 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 52 ventes entre 4 167 € et 7 750 € le m².
298 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 51 m², de 2023 à 2025.
52 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
Propriétaire rue Guiglia ? Un conseiller estime votre appartement gratuitement, par écrit, sous 24 heures ouvrées.
Le prix rue Guiglia, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 165 000 € | 5 542 € | 13 |
| 2 pièces | 260 000 € | 6 284 € | 16 |
| 3 pièces | 392 000 € | 5 310 € | 12 |
| 4 pièces et plus | — | — | 11 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue Guiglia, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 19 | 5 542 € | 315 000 € |
| 2024 | 15 | 6 389 € | 350 000 € |
| 2025 | 18 | 5 252 € | 212 000 € |
Dans le quartier : Vernier
La rue se vend 32 % au-dessus de son quartier : 4 167 € le m² en médiane à Vernier, contre 5 488 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- boulevard Gambetta4 746 €/m² · 272 ventes
- rue Trachel3 804 €/m² · 124 ventes
- rue Vernier4 111 €/m² · 51 ventes
- boulevard du Parc Impérial4 481 €/m² · 49 ventes
- rue Amiral de Grasse4 929 €/m² · 43 ventes
Questions fréquentes
Rue Guiglia : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue Guiglia à Nice ?
Rue Guiglia, à Nice, un appartement s'est vendu 5 488 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 167 € et 7 750 € le m² ; la vente médiane est de 298 000 € pour 51 m². C'est 32 % au-dessus de la médiane du quartier (Vernier : 4 167 € le m²).
Combien vaut un studio rue Guiglia à Nice ?
Un studio rue Guiglia s'est vendu 165 000 € en médiane (5 542 € le m²), sur 13 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Rue Guiglia est-elle plus chère que le quartier Vernier ?
Oui : 5 488 € le m² en médiane dans la rue, contre 4 167 € pour l'ensemble du quartier Vernier, soit 32 % au-dessus. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.