Le Ray · Prix rue par rue
Prix au m² avenue Alfred de Vigny, Nice
Avenue Alfred de Vigny, à Nice, un appartement s'est vendu 4 487 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 455 € et 6 047 € le m² ; la vente médiane est de 285 000 € pour 64 m². C'est le niveau du quartier (Le Ray : 4 511 € le m²).
4 487 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 34 ventes entre 3 455 € et 6 047 € le m².
285 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 64 m², de 2023 à 2025.
34 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025, plus 2 maisons.
Propriétaire avenue Alfred de Vigny ? Un conseiller estime votre appartement gratuitement, par écrit, sous 24 heures ouvrées.
Le prix avenue Alfred de Vigny, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | — | — | 7 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 2 pièces | — | — | 8 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 3 pièces | 340 000 € | 4 523 € | 14 |
| 4 pièces et plus | — | — | 5 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Avenue Alfred de Vigny, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 536 € | 318 000 € |
| 2024 | 11 | — | — |
| 2025 | 7 | — | — |
Dans le quartier : Le Ray
La rue se vend au niveau de son quartier : 4 511 € le m² en médiane au Ray. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- boulevard Gorbella3 865 €/m² · 126 ventes
- avenue Borriglione4 638 €/m² · 98 ventes
- avenue de Brancolar4 792 €/m² · 69 ventes
- rue Paul Bounin4 388 €/m² · 54 ventes
- rue Puget4 617 €/m² · 41 ventes
Questions fréquentes
Avenue Alfred de Vigny : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² avenue Alfred de Vigny à Nice ?
Avenue Alfred de Vigny, à Nice, un appartement s'est vendu 4 487 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 34 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 455 € et 6 047 € le m² ; la vente médiane est de 285 000 € pour 64 m². C'est le niveau du quartier (Le Ray : 4 511 € le m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.