Pessicart · Prix rue par rue
Prix au m² avenue Cyrille Besset, Nice
Avenue Cyrille Besset, à Nice, un appartement s'est vendu 4 048 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 215 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 067 € et 5 250 € le m² ; la vente médiane est de 180 000 € pour 48 m². C'est le niveau du quartier (Pessicart : 4 048 € le m²).
4 048 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 215 ventes entre 3 067 € et 5 250 € le m².
180 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 48 m², de 2023 à 2025.
215 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025, plus 2 maisons.
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Le prix avenue Cyrille Besset, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 125 000 € | 4 438 € | 48 |
| 2 pièces | 170 000 € | 4 012 € | 84 |
| 3 pièces | 235 000 € | 3 943 € | 67 |
| 4 pièces et plus | 363 000 € | 4 253 € | 16 |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Avenue Cyrille Besset, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 78 | 4 000 € | 172 000 € |
| 2024 | 65 | 4 120 € | 175 000 € |
| 2025 | 72 | 4 081 € | 219 000 € |
Dans le quartier : Pessicart
La rue se vend au niveau de son quartier : 4 048 € le m² en médiane à Pessicart. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
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- avenue Saint-Sylvestre3 971 €/m² · 35 ventes
Questions fréquentes
Avenue Cyrille Besset : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² avenue Cyrille Besset à Nice ?
Avenue Cyrille Besset, à Nice, un appartement s'est vendu 4 048 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 215 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 067 € et 5 250 € le m² ; la vente médiane est de 180 000 € pour 48 m². C'est le niveau du quartier (Pessicart : 4 048 € le m²).
Combien vaut un studio avenue Cyrille Besset à Nice ?
Un studio avenue Cyrille Besset s'est vendu 125 000 € en médiane (4 438 € le m²), sur 48 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.