Parc Impérial · Prix rue par rue
Prix au m² avenue Gay, Nice
Avenue Gay, à Nice, un appartement s'est vendu 4 525 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 51 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 444 € et 5 985 € le m² ; la vente médiane est de 181 000 € pour 40 m². C'est le niveau du quartier (Parc Impérial : 4 632 € le m²).
4 525 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 51 ventes entre 3 444 € et 5 985 € le m².
181 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 40 m², de 2023 à 2025.
51 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
Propriétaire avenue Gay ? Un conseiller estime votre appartement gratuitement, par écrit, sous 24 heures ouvrées.
Le prix avenue Gay, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 162 000 € | 5 176 € | 24 |
| 2 pièces | 176 000 € | 4 195 € | 18 |
| 3 pièces | — | — | 6 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 4 pièces et plus | — | — | 3 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Avenue Gay, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 4 498 € | 188 000 € |
| 2024 | 20 | 4 467 € | 168 000 € |
| 2025 | 17 | 4 923 € | 190 000 € |
Dans le quartier : Parc Impérial
La rue se vend au niveau de son quartier : 4 632 € le m² en médiane au Parc Impérial. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- boulevard du Tzaréwitch4 228 €/m² · 90 ventes
- avenue du Bois de Cythere5 000 €/m² · 43 ventes
- avenue Paul Arène5 062 €/m² · 39 ventes
- rue Cluvier3 588 €/m² · 32 ventes
Questions fréquentes
Avenue Gay : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² avenue Gay à Nice ?
Avenue Gay, à Nice, un appartement s'est vendu 4 525 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 51 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 444 € et 5 985 € le m² ; la vente médiane est de 181 000 € pour 40 m². C'est le niveau du quartier (Parc Impérial : 4 632 € le m²).
Combien vaut un studio avenue Gay à Nice ?
Un studio avenue Gay s'est vendu 162 000 € en médiane (5 176 € le m²), sur 24 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.