Parc Impérial · Prix rue par rue
Prix au m² rue Cluvier, Nice
Rue Cluvier, à Nice, un appartement s'est vendu 3 588 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 746 € et 4 273 € le m² ; la vente médiane est de 162 000 € pour 48 m². C'est 23 % en dessous de la médiane du quartier (Parc Impérial : 4 632 € le m²).
3 588 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 32 ventes entre 2 746 € et 4 273 € le m².
162 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 48 m², de 2023 à 2025.
32 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Le prix rue Cluvier, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | — | — | 2 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 2 pièces | — | — | 11 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 3 pièces | 190 000 € | 3 496 € | 18 |
| 4 pièces et plus | — | — | 1 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue Cluvier, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | — | — |
| 2024 | 14 | 3 283 € | 160 000 € |
| 2025 | 10 | — | — |
Dans le quartier : Parc Impérial
La rue se vend 23 % en dessous de son quartier : 4 632 € le m² en médiane au Parc Impérial, contre 3 588 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- boulevard du Tzaréwitch4 228 €/m² · 90 ventes
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- avenue du Bois de Cythere5 000 €/m² · 43 ventes
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Questions fréquentes
Rue Cluvier : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue Cluvier à Nice ?
Rue Cluvier, à Nice, un appartement s'est vendu 3 588 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 32 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 746 € et 4 273 € le m² ; la vente médiane est de 162 000 € pour 48 m². C'est 23 % en dessous de la médiane du quartier (Parc Impérial : 4 632 € le m²).
Rue Cluvier est-elle plus chère que le quartier Parc Impérial ?
Non : 3 588 € le m² en médiane dans la rue, contre 4 632 € pour l'ensemble du quartier Parc Impérial, soit 23 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.