Carré d'Or · Prix rue par rue
Prix au m² rue de la Buffa, Nice
Rue de la Buffa, à Nice, un appartement s'est vendu 6 913 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 81 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 959 € et 8 706 € le m² ; la vente médiane est de 287 000 € pour 49 m². C'est 5 % en dessous de la médiane du quartier (Carré d'Or : 7 258 € le m²).
6 913 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 81 ventes entre 4 959 € et 8 706 € le m².
287 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 49 m², de 2023 à 2025.
81 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Le prix rue de la Buffa, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 159 000 € | 7 353 € | 17 |
| 2 pièces | 229 000 € | 6 977 € | 33 |
| 3 pièces | 435 000 € | 6 477 € | 16 |
| 4 pièces et plus | 710 000 € | 6 304 € | 15 |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue de la Buffa, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 6 491 € | 284 000 € |
| 2024 | 23 | 6 847 € | 287 000 € |
| 2025 | 31 | 7 069 € | 300 000 € |
Dans le quartier : Carré d'Or
La rue se vend 5 % en dessous de son quartier : 7 258 € le m² en médiane au Carré d'Or, contre 6 913 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- rue Cronstadt6 724 €/m² · 51 ventes
- rue Meyerbeer6 250 €/m² · 49 ventes
- rue du Congrès7 818 €/m² · 46 ventes
Questions fréquentes
Rue de la Buffa : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue de la Buffa à Nice ?
Rue de la Buffa, à Nice, un appartement s'est vendu 6 913 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 81 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 959 € et 8 706 € le m² ; la vente médiane est de 287 000 € pour 49 m². C'est 5 % en dessous de la médiane du quartier (Carré d'Or : 7 258 € le m²).
Combien vaut un studio rue de la Buffa à Nice ?
Un studio rue de la Buffa s'est vendu 159 000 € en médiane (7 353 € le m²), sur 17 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Rue de la Buffa est-elle plus chère que le quartier Carré d'Or ?
Non : 6 913 € le m² en médiane dans la rue, contre 7 258 € pour l'ensemble du quartier Carré d'Or, soit 5 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.