Quartier des Musiciens · Prix rue par rue
Prix au m² rue du Maréchal Joffre, Nice
Rue du Maréchal Joffre, à Nice, un appartement s'est vendu 6 957 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 85 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 855 € et 8 861 € le m² ; la vente médiane est de 410 000 € pour 61 m². C'est 5 % au-dessus de la médiane du quartier (Quartier des Musiciens : 6 597 € le m²).
6 957 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 85 ventes entre 4 855 € et 8 861 € le m².
410 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 61 m², de 2023 à 2025.
85 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Le prix rue du Maréchal Joffre, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 200 000 € | 7 692 € | 19 |
| 2 pièces | 384 000 € | 6 697 € | 28 |
| 3 pièces | 550 000 € | 7 236 € | 19 |
| 4 pièces et plus | 570 000 € | 5 821 € | 19 |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue du Maréchal Joffre, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 6 538 € | 360 000 € |
| 2024 | 31 | 7 180 € | 404 000 € |
| 2025 | 23 | 6 875 € | 437 000 € |
Dans le quartier : Quartier des Musiciens
La rue se vend 5 % au-dessus de son quartier : 6 597 € le m² en médiane dans le Quartier des Musiciens, contre 6 957 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- rue Rossini5 963 €/m² · 131 ventes
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- rue Verdi5 867 €/m² · 91 ventes
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- avenue Durante5 820 €/m² · 62 ventes
Questions fréquentes
Rue du Maréchal Joffre : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue du Maréchal Joffre à Nice ?
Rue du Maréchal Joffre, à Nice, un appartement s'est vendu 6 957 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 85 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 855 € et 8 861 € le m² ; la vente médiane est de 410 000 € pour 61 m². C'est 5 % au-dessus de la médiane du quartier (Quartier des Musiciens : 6 597 € le m²).
Combien vaut un studio rue du Maréchal Joffre à Nice ?
Un studio rue du Maréchal Joffre s'est vendu 200 000 € en médiane (7 692 € le m²), sur 19 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Rue du Maréchal Joffre est-elle plus chère que le quartier Quartier des Musiciens ?
Oui : 6 957 € le m² en médiane dans la rue, contre 6 597 € pour l'ensemble du quartier Quartier des Musiciens, soit 5 % au-dessus. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.