Quartier des Musiciens · Prix rue par rue
Prix au m² rue Verdi, Nice
Rue Verdi, à Nice, un appartement s'est vendu 5 867 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 91 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 382 € et 7 798 € le m² ; la vente médiane est de 401 000 € pour 66 m². C'est 11 % en dessous de la médiane du quartier (Quartier des Musiciens : 6 597 € le m²).
5 867 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 91 ventes entre 4 382 € et 7 798 € le m².
401 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 66 m², de 2023 à 2025.
91 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Le prix rue Verdi, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 165 000 € | 5 860 € | 16 |
| 2 pièces | 295 000 € | 6 458 € | 25 |
| 3 pièces | 498 000 € | 5 868 € | 28 |
| 4 pièces et plus | 570 000 € | 5 578 € | 22 |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue Verdi, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 31 | 5 421 € | 395 000 € |
| 2024 | 27 | 5 988 € | 440 000 € |
| 2025 | 33 | 6 215 € | 345 000 € |
Dans le quartier : Quartier des Musiciens
La rue se vend 11 % en dessous de son quartier : 6 597 € le m² en médiane dans le Quartier des Musiciens, contre 5 867 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
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- rue Alphonse Karr6 847 €/m² · 66 ventes
- avenue Durante5 820 €/m² · 62 ventes
Questions fréquentes
Rue Verdi : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue Verdi à Nice ?
Rue Verdi, à Nice, un appartement s'est vendu 5 867 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 91 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 382 € et 7 798 € le m² ; la vente médiane est de 401 000 € pour 66 m². C'est 11 % en dessous de la médiane du quartier (Quartier des Musiciens : 6 597 € le m²).
Combien vaut un studio rue Verdi à Nice ?
Un studio rue Verdi s'est vendu 165 000 € en médiane (5 860 € le m²), sur 16 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Rue Verdi est-elle plus chère que le quartier Quartier des Musiciens ?
Non : 5 867 € le m² en médiane dans la rue, contre 6 597 € pour l'ensemble du quartier Quartier des Musiciens, soit 11 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.