Gairaut · Prix rue par rue
Prix au m² vieux chemin de Gairaut, Nice
Vieux chemin de Gairaut, à Nice, un appartement s'est vendu 4 947 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 966 € et 6 042 € le m² ; la vente médiane est de 305 000 € pour 64 m². C'est 36 % au-dessus de la médiane du quartier (Gairaut : 3 644 € le m²).
4 947 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 45 ventes entre 3 966 € et 6 042 € le m².
305 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 64 m², de 2023 à 2025.
45 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025, plus 10 maisons.
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Le prix vieux chemin de Gairaut, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | — | — | 4 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 2 pièces | 241 000 € | 4 779 € | 18 |
| 3 pièces | 429 000 € | 5 096 € | 18 |
| 4 pièces et plus | — | — | 5 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Vieux chemin de Gairaut, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 4 718 € | 289 000 € |
| 2024 | 13 | 5 414 € | 344 000 € |
| 2025 | 15 | 4 840 € | 283 000 € |
Dans le quartier : Gairaut
La rue se vend 36 % au-dessus de son quartier : 3 644 € le m² en médiane à Gairaut, contre 4 947 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- avenue du Ray3 095 €/m² · 150 ventes
- boulevard Henri Sappia1 993 €/m² · 116 ventes
- avenue Gravier5 204 €/m² · 46 ventes
Questions fréquentes
Vieux chemin de Gairaut : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² vieux chemin de Gairaut à Nice ?
Vieux chemin de Gairaut, à Nice, un appartement s'est vendu 4 947 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 966 € et 6 042 € le m² ; la vente médiane est de 305 000 € pour 64 m². C'est 36 % au-dessus de la médiane du quartier (Gairaut : 3 644 € le m²).
Combien vaut un 2 pièces vieux chemin de Gairaut à Nice ?
Un 2 pièces vieux chemin de Gairaut s'est vendu 241 000 € en médiane (4 779 € le m²), sur 18 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Vieux chemin de Gairaut est-elle plus chère que le quartier Gairaut ?
Oui : 4 947 € le m² en médiane dans la rue, contre 3 644 € pour l'ensemble du quartier Gairaut, soit 36 % au-dessus. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.