Chambrun / Saint-Maurice · Prix rue par rue
Prix au m² avenue de Pessicart, Nice
Avenue de Pessicart, à Nice, un appartement s'est vendu 4 600 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 163 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 579 € et 5 732 € le m² ; la vente médiane est de 250 000 € pour 60 m². C'est 4 % au-dessus de la médiane du quartier (Chambrun / Saint-Maurice : 4 444 € le m²).
4 600 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 163 ventes entre 3 579 € et 5 732 € le m².
250 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 60 m², de 2023 à 2025.
163 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025, plus 33 maisons.
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Le prix avenue de Pessicart, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 131 000 € | 4 848 € | 28 |
| 2 pièces | 210 000 € | 4 269 € | 48 |
| 3 pièces | 323 000 € | 4 622 € | 68 |
| 4 pièces et plus | 460 000 € | 4 815 € | 19 |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Avenue de Pessicart, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 59 | 4 643 € | 260 000 € |
| 2024 | 48 | 4 605 € | 282 000 € |
| 2025 | 56 | 4 538 € | 233 000 € |
Dans le quartier : Chambrun / Saint-Maurice
La rue se vend 4 % au-dessus de son quartier : 4 444 € le m² en médiane à Chambrun / Saint-Maurice, contre 4 600 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- boulevard de Cessole3 759 €/m² · 290 ventes
- avenue Saint-Barthélemy4 169 €/m² · 62 ventes
- avenue Bellevue4 474 €/m² · 46 ventes
- rue Michelet4 792 €/m² · 42 ventes
- rue Parmentier4 381 €/m² · 39 ventes
- avenue Valdiletta4 090 €/m² · 39 ventes
- avenue Cyrnos4 201 €/m² · 30 ventes
Questions fréquentes
Avenue de Pessicart : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² avenue de Pessicart à Nice ?
Avenue de Pessicart, à Nice, un appartement s'est vendu 4 600 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 163 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 579 € et 5 732 € le m² ; la vente médiane est de 250 000 € pour 60 m². C'est 4 % au-dessus de la médiane du quartier (Chambrun / Saint-Maurice : 4 444 € le m²).
Combien vaut un studio avenue de Pessicart à Nice ?
Un studio avenue de Pessicart s'est vendu 131 000 € en médiane (4 848 € le m²), sur 28 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Avenue de Pessicart est-elle plus chère que le quartier Chambrun / Saint-Maurice ?
Oui : 4 600 € le m² en médiane dans la rue, contre 4 444 € pour l'ensemble du quartier Chambrun / Saint-Maurice, soit 4 % au-dessus. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.