Dubouchage · Prix rue par rue
Prix au m² avenue Notre-Dame, Nice
Avenue Notre-Dame, à Nice, un appartement s'est vendu 5 111 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 850 € et 7 000 € le m² ; la vente médiane est de 305 000 € pour 65 m². C'est 14 % en dessous de la médiane du quartier (Dubouchage : 5 944 € le m²).
5 111 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 39 ventes entre 3 850 € et 7 000 € le m².
305 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 65 m², de 2023 à 2025.
39 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Avenue Notre-Dame, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | — | — |
| 2024 | 17 | 5 625 € | 305 000 € |
| 2025 | 13 | 5 111 € | 259 000 € |
Dans le quartier : Dubouchage
La rue se vend 14 % en dessous de son quartier : 5 944 € le m² en médiane à Dubouchage, contre 5 111 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- boulevard Dubouchage7 149 €/m² · 65 ventes
- avenue Jean-Médecin6 614 €/m² · 44 ventes
- avenue Maréchal Foch6 082 €/m² · 42 ventes
- rue Lamartine5 023 €/m² · 42 ventes
- rue de Lépante4 545 €/m² · 41 ventes
- rue de l’Hôtel des Postes6 282 €/m² · 40 ventes
- rue d’Angleterre5 235 €/m² · 38 ventes
- avenue Desambrois4 972 €/m² · 38 ventes
Questions fréquentes
Avenue Notre-Dame : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² avenue Notre-Dame à Nice ?
Avenue Notre-Dame, à Nice, un appartement s'est vendu 5 111 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 39 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 850 € et 7 000 € le m² ; la vente médiane est de 305 000 € pour 65 m². C'est 14 % en dessous de la médiane du quartier (Dubouchage : 5 944 € le m²).
Avenue Notre-Dame est-elle plus chère que le quartier Dubouchage ?
Non : 5 111 € le m² en médiane dans la rue, contre 5 944 € pour l'ensemble du quartier Dubouchage, soit 14 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.