Promenade des Anglais · Prix rue par rue
Prix au m² boulevard Magnan, Nice
Boulevard Magnan, à Nice, un appartement s'est vendu 4 619 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 850 € et 6 750 € le m² ; la vente médiane est de 157 000 € pour 44 m². C'est 8 % en dessous de la médiane du quartier (Promenade des Anglais : 5 029 € le m²).
4 619 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 38 ventes entre 2 850 € et 6 750 € le m².
157 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 44 m², de 2023 à 2025.
38 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
Propriétaire boulevard Magnan ? Un conseiller estime votre appartement gratuitement, par écrit, sous 24 heures ouvrées.
Le prix boulevard Magnan, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 123 000 € | 5 545 € | 17 |
| 2 pièces | — | — | 9 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 3 pièces | — | — | 11 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 4 pièces et plus | — | — | 1 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Boulevard Magnan, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | — | — |
| 2024 | 16 | 4 647 € | 160 000 € |
| 2025 | 12 | 4 033 € | 178 000 € |
Dans le quartier : Promenade des Anglais
La rue se vend 8 % en dessous de son quartier : 5 029 € le m² en médiane sur la Promenade des Anglais, contre 4 619 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- avenue de la Californie4 712 €/m² · 389 ventes
- promenade des Anglais7 643 €/m² · 321 ventes
- avenue de la Bornala4 318 €/m² · 95 ventes
- route de Bellet5 244 €/m² · 83 ventes
- avenue Aimé Martin4 940 €/m² · 49 ventes
- boulevard Édouard Herriot5 208 €/m² · 46 ventes
- avenue du Petit Fabron3 718 €/m² · 43 ventes
- boulevard Carlone3 856 €/m² · 38 ventes
Questions fréquentes
Boulevard Magnan : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² boulevard Magnan à Nice ?
Boulevard Magnan, à Nice, un appartement s'est vendu 4 619 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 38 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 2 850 € et 6 750 € le m² ; la vente médiane est de 157 000 € pour 44 m². C'est 8 % en dessous de la médiane du quartier (Promenade des Anglais : 5 029 € le m²).
Combien vaut un studio boulevard Magnan à Nice ?
Un studio boulevard Magnan s'est vendu 123 000 € en médiane (5 545 € le m²), sur 17 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Boulevard Magnan est-elle plus chère que le quartier Promenade des Anglais ?
Non : 4 619 € le m² en médiane dans la rue, contre 5 029 € pour l'ensemble du quartier Promenade des Anglais, soit 8 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.