Appartement · 3 pièces · 58 m²

Au 5e d'un immeuble desservi par ascenseur, cet appartement de 57,69 m² Carrez capte la lumière du sud dès le seuil franchi. La mer se dessine à l'horizon, et l'on comprend vite que chaque heure de la journée y prend une couleur différente.

La pièce de vie s'organise autour d'un séjour séparé, pensé pour recevoir comme pour se retrouver. La cuisine équipée, distincte, laisse toute liberté à ceux qui aiment cuisiner sans renoncer à la convivialité. Les volumes ont été entièrement repensés : ici, tout a été refait, avec un soin visible dans chaque finition.

Deux chambres composent l'espace nuit, calmes et baignées de clarté, propices au repos autant qu'au télétravail. La salle d'eau, moderne, complète cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, une véranda prolonge la cuisine, le balcon, lui, offre ce point de vue sur la Méditerranée que l'on ne se lasse pas de contempler au petit matin.

L'état est irréprochable, l'exposition plein sud généreuse toute l'année, et le chauffage assuré par chaudière. Une cave complète le bien, appréciable pour le rangement du quotidien.

Situé dans le secteur ouest de Nice, l'appartement bénéficie d'un environnement où tout est à portée de pas : commerces de proximité, ligne de tramway pour rejoindre le centre en quelques minutes, écoles et accès rapide à l'aéroport. Un quartier vivant, pratique, où l'art de vivre azuréen se conjugue au confort d'une vie sans contrainte, entre courses matinales et promenades face au littoral.

Infos pratiques :

Prix : 289 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C (fourchette de consommation) — GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 € et 950 € par an.

Taxe foncière : 1 354 €.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 2. Charges annuelles : 230 €. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre interlocuteur : .

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Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.