Les Baumettes · Prix rue par rue
Prix au m² rue de France, Nice
Rue de France, à Nice, un appartement s'est vendu 6 465 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 325 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 421 € et 9 176 € le m² ; la vente médiane est de 268 000 € pour 44 m². C'est le niveau du quartier (Les Baumettes : 6 320 € le m²).
6 465 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 325 ventes entre 4 421 € et 9 176 € le m².
268 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 44 m², de 2023 à 2025.
325 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
Propriétaire rue de France ? Un conseiller estime votre appartement gratuitement, par écrit, sous 24 heures ouvrées.
Le prix rue de France, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 160 000 € | 6 761 € | 124 |
| 2 pièces | 280 000 € | 6 567 € | 94 |
| 3 pièces | 412 000 € | 6 025 € | 80 |
| 4 pièces et plus | 610 000 € | 6 026 € | 27 |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue de France, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 119 | 6 071 € | 262 000 € |
| 2024 | 112 | 6 792 € | 281 000 € |
| 2025 | 94 | 6 562 € | 280 000 € |
Dans le quartier : Les Baumettes
La rue se vend au niveau de son quartier : 6 320 € le m² en médiane aux Baumettes. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- avenue des Baumettes4 445 €/m² · 62 ventes
- rue Bottero5 714 €/m² · 53 ventes
- rue Saint-Philippe5 228 €/m² · 52 ventes
- rue Andrioli6 571 €/m² · 37 ventes
Questions fréquentes
Rue de France : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue de France à Nice ?
Rue de France, à Nice, un appartement s'est vendu 6 465 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 325 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 4 421 € et 9 176 € le m² ; la vente médiane est de 268 000 € pour 44 m². C'est le niveau du quartier (Les Baumettes : 6 320 € le m²).
Combien vaut un studio rue de France à Nice ?
Un studio rue de France s'est vendu 160 000 € en médiane (6 761 € le m²), sur 124 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.