Les Baumettes · Prix rue par rue
Prix au m² rue Saint-Philippe, Nice
Rue Saint-Philippe, à Nice, un appartement s'est vendu 5 228 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 067 € et 7 583 € le m² ; la vente médiane est de 248 000 € pour 49 m². C'est 17 % en dessous de la médiane du quartier (Les Baumettes : 6 320 € le m²).
5 228 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 52 ventes entre 3 067 € et 7 583 € le m².
248 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 49 m², de 2023 à 2025.
52 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Le prix rue Saint-Philippe, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | 52 000 € | 5 303 € | 21 |
| 2 pièces | 300 000 € | 5 455 € | 13 |
| 3 pièces | 326 000 € | 4 632 € | 15 |
| 4 pièces et plus | — | — | 3 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue Saint-Philippe, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 5 475 € | 181 000 € |
| 2024 | 17 | 4 632 € | 230 000 € |
| 2025 | 23 | 5 303 € | 279 000 € |
Dans le quartier : Les Baumettes
La rue se vend 17 % en dessous de son quartier : 6 320 € le m² en médiane aux Baumettes, contre 5 228 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- rue de France6 465 €/m² · 325 ventes
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- rue Andrioli6 571 €/m² · 37 ventes
Questions fréquentes
Rue Saint-Philippe : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue Saint-Philippe à Nice ?
Rue Saint-Philippe, à Nice, un appartement s'est vendu 5 228 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 52 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 067 € et 7 583 € le m² ; la vente médiane est de 248 000 € pour 49 m². C'est 17 % en dessous de la médiane du quartier (Les Baumettes : 6 320 € le m²).
Combien vaut un studio rue Saint-Philippe à Nice ?
Un studio rue Saint-Philippe s'est vendu 52 000 € en médiane (5 303 € le m²), sur 21 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Rue Saint-Philippe est-elle plus chère que le quartier Les Baumettes ?
Non : 5 228 € le m² en médiane dans la rue, contre 6 320 € pour l'ensemble du quartier Les Baumettes, soit 17 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.