Dubouchage · Prix rue par rue
Prix au m² rue de Paris, Nice
Rue de Paris, à Nice, un appartement s'est vendu 4 828 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 333 € et 7 155 € le m² ; la vente médiane est de 210 000 € pour 55 m². C'est 19 % en dessous de la médiane du quartier (Dubouchage : 5 944 € le m²).
4 828 €/m²
prix médian constaté
La moitié des 37 ventes entre 3 333 € et 7 155 € le m².
210 000 €
vente médiane
Pour une surface médiane de 55 m², de 2023 à 2025.
37 ventes
appartements vendus
Enregistrés par l'administration fiscale (DVF), de 2023 à 2025.
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Le prix rue de Paris, par type de bien
Un studio et un quatre-pièces de la même rue ne se vendent pas au même prix du mètre carré. Voici chaque type de bien, sur les ventes enregistrées de 2023 à 2025 ; un type n'est chiffré qu'à partir de 12 ventes.
| Type de bien | Vente médiane | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Studio | — | — | 8 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 2 pièces | 186 000 € | 4 842 € | 15 |
| 3 pièces | — | — | 5 (trop peu de ventes pour une médiane) |
| 4 pièces et plus | — | — | 9 (trop peu de ventes pour une médiane) |
« — » : moins de 12 ventes, nous ne publions pas de médiane.
Rue de Paris, année par année
Le nombre de ventes et le prix médian de chaque année, de 2023 à 2025. Sur une seule rue, une année compte peu de ventes : une médiane n'est donnée qu'à partir de 12.
| Année | Ventes | Prix médian au m² | Vente médiane |
|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 842 € | 210 000 € |
| 2024 | 9 | — | — |
| 2025 | 15 | 4 750 € | 270 000 € |
Dans le quartier : Dubouchage
La rue se vend 19 % en dessous de son quartier : 5 944 € le m² en médiane à Dubouchage, contre 4 828 € dans la rue. La fiche du quartier donne les prix par type de bien, les rues les plus actives et les biens à vendre.
Les rues voisines, au prix réel
- boulevard Dubouchage7 149 €/m² · 65 ventes
- avenue Jean-Médecin6 614 €/m² · 44 ventes
- avenue Maréchal Foch6 082 €/m² · 42 ventes
- rue Lamartine5 023 €/m² · 42 ventes
- rue de Lépante4 545 €/m² · 41 ventes
- rue de l’Hôtel des Postes6 282 €/m² · 40 ventes
- avenue Notre-Dame5 111 €/m² · 39 ventes
- rue d’Angleterre5 235 €/m² · 38 ventes
Questions fréquentes
Rue de Paris : ce qu'on nous demande
Quel est le prix au m² rue de Paris à Nice ?
Rue de Paris, à Nice, un appartement s'est vendu 4 828 € le m² en médiane de 2023 à 2025, sur 37 ventes enregistrées par l'État. La moitié des ventes se situe entre 3 333 € et 7 155 € le m² ; la vente médiane est de 210 000 € pour 55 m². C'est 19 % en dessous de la médiane du quartier (Dubouchage : 5 944 € le m²).
Combien vaut un 2 pièces rue de Paris à Nice ?
Un 2 pièces rue de Paris s'est vendu 186 000 € en médiane (4 842 € le m²), sur 15 ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025. L'étage, la vue, l'état et l'immeuble font l'écart autour de ce chiffre : pour votre bien, le Cabinet Immobilier Nice remet une estimation écrite gratuite sous 24 heures ouvrées.
Rue de Paris est-elle plus chère que le quartier Dubouchage ?
Non : 4 828 € le m² en médiane dans la rue, contre 5 944 € pour l'ensemble du quartier Dubouchage, soit 19 % en dessous. Les deux chiffres sont calculés de la même façon, sur les ventes enregistrées par l'État de 2023 à 2025.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes d'appartements enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, données publiques de l'État) de 2023 à 2025, rattachées à leur rue, avec les mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Ce sont des prix signés, pas des prix d'annonces, et jamais une vente isolée.
Source : DVF — Demandes de valeurs foncières (données officielles de l'État), commune de Nice, 2023-01 → 2025-12. Ventes d'un seul appartement enregistrées par l'administration fiscale, rattachées à leur rue, mêmes filtres que nos prix par quartier. Une rue a sa fiche à partir de 30 ventes ; une médiane par type de bien ou par année n'est publiée qu'à partir de 12 ventes. Le quartier est celui où tombent le plus de ventes de la rue. Calcul du Cabinet Immobilier Nice, agence immobilière à Nice (8 avenue Auber). Ces chiffres situent un bien ; ils ne remplacent pas une estimation.