Appartement · 3 pièces · 60 m²

Au deuxième étage d'un immeuble de 1932 desservi par ascenseur, cet appartement de 3 pièces se dévoile entièrement rénové, prêt à accueillir ses futurs occupants sans le moindre travaux à prévoir. Dès l'entrée, le regard file vers la lumière du matin, portée par une exposition est qui réveille chaque matinée en douceur.

La pièce de vie, cœur de ce bien de 60 m² Carrez, déploie un volume généreux où cuisine, salle à manger et salon cohabitent avec fluidité. La cuisine, moderne et tout juste installée, s'ouvre sur un balcon filant qui prolonge le séjour et lui offre une belle profondeur. De larges ouvertures laissent entrer le jour, dessinant un espace idéal pour recevoir, cuisiner et se retrouver. Une entrée spacieuse structure l'ensemble et pose d'emblée le ton d'un intérieur soigné.

L'espace nuit, distinct et préservé, se compose de deux chambres séparées par un couloir. Chacune accueille sans peine un lit double et son rangement, et profite de grandes fenêtres tournées vers l'extérieur. Une salle d'eau complète cette distribution pensée pour le confort du quotidien. Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations.

Côté emplacement, le quartier Cessole conjugue tranquillité résidentielle et vie pratique. Les commerces se trouvent à deux pas, pour les courses du jour comme pour les petits plaisirs de proximité. L'arrêt de tramway Gorbella, à sept minutes à pied, relie rapidement le centre de Nice et ses grands axes. Un secteur central et vivant, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre azuréen.

Infos pratiques :

Prix : 247 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Chauffage collectif au fioul. Ascenseur. Cave.

DPE : D — GES : D.

Taxe foncière : 1 000 € par an.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 32 lots. Charges : 176 € par mois. Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7.