Carré d'Or
Palais Magenta
2 place Magenta — Immeuble Art déco conçu et promu par ses architectes-constructeurs ; date et signatures portées à l'entrée.
6 520 €/m²
prix médian constaté
Sur 6 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 3 828 à 6 938 €/m².
32 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 209 000 €.
1929
époque de construction
Architecte : Kevork Arsenian ; Garabed et Hrant Hovnanian.
La résidence
Connue aussi sous le nom de Le Magenta, la résidence se situe au 2 place Magenta, dans le quartier Carré d'Or. Immeuble Art déco conçu et promu par ses architectes-constructeurs ; date et signatures portées à l'entrée.
Époque de construction : 1929. L'immeuble est l'œuvre de Kevork Arsenian ; Garabed et Hrant Hovnanian.
Source de la notice : Inventaire général PACA — IA06003493. Niveau de preuve A.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 6 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 6 520 €/m², avec une amplitude réelle allant de 3 828 à 6 938 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à cette adresse : 2 pl magenta. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.