Promenade des Anglais / Baumettes
Palais Mary
53 promenade des Anglais et rue Andrioli — Immeuble Art déco tardif ; entrée maritime ornée d'un décor en mosaïque et composition d'angle très reconnaissable.
6 882 €/m²
prix médian constaté
Sur 14 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 5 132 à 10 508 €/m².
66 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 454 000 €.
1939–1941
époque de construction
Architecte : Kevork Arsenian.
La résidence
La résidence se situe au 53 promenade des Anglais et rue Andrioli, dans le quartier Promenade des Anglais / Baumettes. Immeuble Art déco tardif ; entrée maritime ornée d'un décor en mosaïque et composition d'angle très reconnaissable.
Époque de construction : 1939–1941. L'immeuble est l'œuvre de Kevork Arsenian.
Source de la notice : Inventaire général PACA — IA06003581. Niveau de preuve A.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 14 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 6 882 €/m², avec une amplitude réelle allant de 5 132 à 10 508 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à cette adresse : 53 prom des anglais. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.