Acheter un appartement 3 pièces à Nice

Pour une surface de 60 à 75 m², comptez environ 280 000 à 380 000 € dans des quartiers familiaux comme Fabron, Le Ray ou Saint-Pancrace, et de 400 000 à 600 000 € à Cimiez, dans le Carré d'Or ou face à la mer. Un bien avec vue mer, terrasse ou stationnement se situe systématiquement dans le haut de la fourchette de son secteur.

Cimiez arrive en tête pour ses écoles, ses parcs et son calme résidentiel. Fabron et Saint-Pancrace offrent davantage de volume et de stationnement pour un budget plus mesuré, avec souvent une vue dégagée. Le quartier des Musiciens conjugue centralité et cadre bourgeois, pratique pour les familles qui veulent tout faire à pied. Nos guides quartier par quartier détaillent ces critères pour l'ensemble de la ville.

Elle n'est pas indispensable en hypercentre, où tout se fait à pied et en tramway, mais elle constitue un atout de revente considérable et peut représenter 20 000 à 40 000 € de valeur selon le quartier. Dans les secteurs en hauteur comme Fabron, Mont Boron ou Saint-Pancrace, où le stationnement est difficile, elle devient en revanche un critère quasi obligatoire pour une famille.