Musiciens
Le Colisée
10 rue Verdi et 7 rue Auber — Immeuble Art déco de six étages ; vestibule documenté avec fontaine lumineuse et banc de repos.
5 862 €/m²
prix médian constaté
Sur 21 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 2 105 à 8 056 €/m².
27 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 158 000 €.
Vers 1930
époque de construction
Architecte : Kevork Arsenian et Garabed Hovnanian.
La résidence
La résidence se situe au 10 rue Verdi et 7 rue Auber, dans le quartier Musiciens. Immeuble Art déco de six étages ; vestibule documenté avec fontaine lumineuse et banc de repos.
Époque de construction : Vers 1930. L'immeuble est l'œuvre de Kevork Arsenian et Garabed Hovnanian.
Source de la notice : Inventaire général PACA — IA06004174. Niveau de preuve A.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 21 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 5 862 €/m², avec une amplitude réelle allant de 2 105 à 8 056 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à cette adresse : 10 rue verdi. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.