Musiciens
Le Sémiramis
40 rue Verdi — Art déco avec grands aplats de mosaïque attribués à Gentil, Bourdet et Cie. André Gide y séjourna en 1939.
5 630 €/m²
prix médian constaté
Sur 5 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 4 404 à 6 990 €/m².
103 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 580 000 €.
1926–1928
époque de construction
Architecte : Georges Dikansky.
La résidence
La résidence se situe au 40 rue Verdi, dans le quartier Musiciens. Art déco avec grands aplats de mosaïque attribués à Gentil, Bourdet et Cie. André Gide y séjourna en 1939.
Époque de construction : 1926–1928. L'immeuble est l'œuvre de Georges Dikansky.
Source de la notice : Inventaire général PACA — IA06003526. Niveau de preuve A.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 5 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 5 630 €/m², avec une amplitude réelle allant de 4 404 à 6 990 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à cette adresse : 40 rue verdi. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.