Bas-Cimiez
Le Majestic
4 boulevard de Cimiez — Ancien palace d'environ 400 chambres. Protégé au titre des monuments historiques en 2021 ; aujourd'hui résidence.
5 500 €/m²
prix médian constaté
Sur 55 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 1 241 à 18 333 €/m².
95 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 523 000 €.
1907–1909
époque de construction
Architecte : Jules Febvre.
La résidence
Connue aussi sous le nom de Majestic Palace Hôtel, la résidence se situe au 4 boulevard de Cimiez, dans le quartier Bas-Cimiez. Ancien palace d'environ 400 chambres. Protégé au titre des monuments historiques en 2021 ; aujourd'hui résidence.
Époque de construction : 1907–1909. L'immeuble est l'œuvre de Jules Febvre.
Source de la notice : Base Mérimée — PA06000064. Niveau de preuve A.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 55 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 5 500 €/m², avec une amplitude réelle allant de 1 241 à 18 333 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à cette adresse : 4 bd cimiez. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.