Cimiez
Le Régina
71 boulevard de Cimiez — Ancien palace de la Belle Époque. Éléments protégés au titre des monuments historiques depuis 1992 ; la reine Victoria y séjourna.
5 765 €/m²
prix médian constaté
Sur 8 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 4 245 à 13 918 €/m².
171 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 986 000 €.
1896
époque de construction
Architecte : Sébastien-Marcel Biasini.
La résidence
Connue aussi sous le nom de Excelsior Hôtel Regina, la résidence se situe au 71 boulevard de Cimiez, dans le quartier Cimiez. Ancien palace de la Belle Époque. Éléments protégés au titre des monuments historiques depuis 1992 ; la reine Victoria y séjourna.
Époque de construction : 1896 ; extension en 1912. L'immeuble est l'œuvre de Sébastien-Marcel Biasini.
Source de la notice : Base Mérimée — PA00080968. Niveau de preuve A.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 8 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 5 765 €/m², avec une amplitude réelle allant de 4 245 à 13 918 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à cette adresse : 71 bd cimiez. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.