Cimiez
Les Jardins de Cemenelum
91 avenue des Arènes-de-Cimiez et 5 rue du Colonel-Evans — Grande copropriété arborée et gardiennée ; 729 lots au registre national.
5 858 €/m²
prix médian constaté
Sur 58 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 3 684 à 9 534 €/m².
84 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 492 000 €.
Époque à confirmer
époque de construction
Architecte non documenté à ce jour.
La résidence
La résidence se situe au 91 avenue des Arènes-de-Cimiez et 5 rue du Colonel-Evans, dans le quartier Cimiez. Grande copropriété arborée et gardiennée ; 729 lots au registre national.
Époque de construction : Époque à confirmer. L'architecte n'est pas documenté par nos sources — nous préférons le dire plutôt que de l'attribuer.
Source de la notice : Registre national des copropriétés et sources locales concordantes. Niveau de preuve B.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 58 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 5 858 €/m², avec une amplitude réelle allant de 3 684 à 9 534 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à ces adresses : 5 rue colonel evans, 91 av des arenes de cimiez. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.