Brancolar / Cimiez
Grand Parc de Cimiez
80 avenue de Brancolar — Grand parc résidentiel avec piscine et pool-house ; adresse usuelle concordante, à contrôler bâtiment par bâtiment.
5 357 €/m²
prix médian constaté
Sur 17 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, de 1 872 à 7 485 €/m².
69 m²
surface médiane vendue
Soit, au prix médian de la résidence, un budget de l'ordre de 370 000 €.
Début des années 1980
époque de construction
Architecte non documenté à ce jour.
La résidence
La résidence se situe au 80 avenue de Brancolar, dans le quartier Brancolar / Cimiez. Grand parc résidentiel avec piscine et pool-house ; adresse usuelle concordante, à contrôler bâtiment par bâtiment.
Époque de construction : Début des années 1980. L'architecte n'est pas documenté par nos sources — nous préférons le dire plutôt que de l'attribuer.
Source de la notice : Registre national des copropriétés et sources locales concordantes. Niveau de preuve C.
Ce qui s'y est vendu, réellement
Entre 2021 et 2025, 17 appartements ont été vendus à cette adresse et enregistrés par l'administration fiscale. Le prix médian s'établit à 5 357 €/m², avec une amplitude réelle allant de 1 872 à 7 485 €/m².
Cette amplitude n'a rien d'anormal dans un immeuble de ce type : l'étage, l'exposition, la vue, l'état du lot et la présence d'un ascenseur y pèsent davantage que dans une construction récente. Une médiane décrit l'adresse, elle ne décrit pas votre appartement — c'est précisément ce que la visite sert à établir.
Source : fichier DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des Finances publiques, millésimes 2021 à 2025. Ventes d'appartements uniquement, rattachées à cette adresse : 80 av de brancolar. Nous ne publions que des agrégats — jamais une vente isolée.